e-Swathu Karnataka: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ! ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಗ್ರಾಮೀಣರಿಗೆ ಸಮಾಧಾನ
ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಸೌಲಭ್ಯ; ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ಘೋಷಣೆ
ರಾಜ್ಯದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ಬಂದಿದೆ.
ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಅಧಿನಿಯಮಕ್ಕೆ 2025ರಲ್ಲಿ ತಂದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಮೂಲಕ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು ಖಾತಾ ದಾಖಲೆ ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಹಸಿರು ನಿಶಾನೆ ತೋರಿಸಿದೆ. ಇದು ದಶಕಗಳ ಕಾಲದ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಒದಗಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ವಿಧಾನ ಪರಿಷತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಡಾ. ಯತೀಂದ್ರ ಎಸ್. ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿದ ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ಅವರು, ಹೊಸ ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು.
2025ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 7ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಇದು ಕೇವಲ ಕಾಗದದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ತಂತ್ರಾಂಶವನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 95 ಲಕ್ಷ ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಿದೆ.
ಇದರಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1,778 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ದೊರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಈ ಕ್ರಮವು ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೂ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಎಂದರೇನು? ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ವಿಪ್ಲವ
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎಂಬುದು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಆನ್ಲೈನ್ ತಂತ್ರಾಂಶ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ.
ನಮೂನೆ 9 (ಗ್ರಾಮಠಾಣಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ) ಮತ್ತು ನಮೂನೆ 11ಬಿ (ಕೃಷಿಯೇತರ ಮನೆಗಳಿಗೆ) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಮೂನೆ 11ಬಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ತೆರಿಗೆ ವಿವರ, ಬಿಲ್ಡ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.
ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುವುದು. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭ ಸೌಲಭ್ಯ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಿಂದೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದವರು ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ವಿದ್ಯುತ್-ನೀರು ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದರು.
ಈಗ ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಐಡಿ, ಈ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಆಧಾರ್ ಆಧಾರಿತ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ನೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು – ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದಿಂದ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳವರೆಗೆ.?
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪಡೆದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇದು ಕಡ್ಡಾಯ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಕೇಳುತ್ತವೆ. ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ.
ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಸಹಕಾರಿ. ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿ ಹಲವರಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಹಾಯಧನ, ನೀರು-ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಇದು ಆಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 6.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ಚಾಲನೆ ಈಗಾಗಲೇ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಮಹಿಳೆಯರು ಮತ್ತು ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಸಬಲೀಕರಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚುವುದರೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ.?
ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (ಪಿಡಿಒ) ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಫೋಟೋಗಳು, ಭೂಮಿ ವಿವರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ.
ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಂತೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಿ.
ಆನ್ಲೈನ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೂ ಸರ್ಕಾರ ಇದನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಸಂದೇಹಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಹೆಲ್ಪ್ಲೈನ್ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆ: ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ನಿರೀಕ್ಷೆ?
ಈ ಸುಧಾರಣೆಯು (E svattu 2.0) ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ (digital document) ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರುವ (e svattu) ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರವು ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿ ಅಭಿಯಾನ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ.
ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗುವುದು ಖಚಿತ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನರು ತಕ್ಷಣ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಮೈಲುಗಲ್ಲು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ತೆರೆ ಬೀಳುತ್ತಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಜನಪರ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಮೀಣರು ಸಂತಸ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
LPG cylinder Update: ಗ್ಯಾಸ್ ಸಿಲಿಂಡರ್ ಸಿಗುತ್ತಿಲ್ಲವೇ? ಸರ್ಕಾರದ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳು ಏನು?
e-Swathu Karnataka: ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಅಧಿಕೃತ ದಾಖಲೆ! ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತಿದ್ದುಪಡಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಗ್ರಾಮೀಣರಿಗೆ ಸಮಾಧಾನ
ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು ಖಾತಾ ಸೌಲಭ್ಯ; ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ಘೋಷಣೆ
ರಾಜ್ಯದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಕೊಂಡ ಲಕ್ಷಾಂತರ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಿಹಿ ಸುದ್ದಿ ಬಂದಿದೆ. ಕರ್ನಾಟಕ ಗ್ರಾಮ ಸ್ವರಾಜ್ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಅಧಿನಿಯಮಕ್ಕೆ 2025ರಲ್ಲಿ ತಂದ ಐತಿಹಾಸಿಕ ತಿದ್ದುಪಡಿಯ ಮೂಲಕ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೂ ಅಧಿಕೃತ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಮತ್ತು ಖಾತಾ ದಾಖಲೆ ನೀಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಹಸಿರು ನಿಶಾನೆ ತೋರಿಸಿದೆ. ಇದು ದಶಕಗಳ ಕಾಲದ ಗೊಂದಲಕ್ಕೆ ಶಾಶ್ವತ ಪರಿಹಾರ ಒದಗಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ವಿಧಾನ ಪರಿಷತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಡಾ. ಯತೀಂದ್ರ ಎಸ್. ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಿದ ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ಸಚಿವ ಪ್ರಿಯಾಂಕ್ ಖರ್ಗೆ ಅವರು, ಹೊಸ ಅಧಿನಿಯಮದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಅಡೆತಡೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸಿದರು. 2025ರ ಏಪ್ರಿಲ್ 7ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಮೂಲಕ ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶ ಕಲ್ಪಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ಕಾಗದದ ದಾಖಲೆಯಲ್ಲ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಮಾನ್ಯತೆ ನೀಡಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ದಾರಿ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ.
ಈ ತಿದ್ದುಪಡಿಯೊಂದಿಗೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ತಂತ್ರಾಂಶವನ್ನು ಡಿಸೆಂಬರ್ 2025ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ತಂದಿದ್ದು, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 95 ಲಕ್ಷ ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಗುರಿ ಹೊಂದಿದೆ. ಇದರಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1,778 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯ ದೊರೆಯುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಈ ಕ್ರಮವು ಅನಧಿಕೃತ ಬಡಾವಣೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೂ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಎಂದರೇನು? ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಡಿಜಿಟಲ್ ವಿಪ್ಲವ
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಎಂಬುದು ಗ್ರಾಮೀಣಾಭಿವೃದ್ಧಿ ಇಲಾಖೆಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದ ಆನ್ಲೈನ್ ತಂತ್ರಾಂಶ. ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಡಿಜಿಟಲ್ ರೂಪದಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಇದರ ಮುಖ್ಯ ಉದ್ದೇಶ. ನಮೂನೆ 9 (ಗ್ರಾಮಠಾಣಾ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ) ಮತ್ತು ನಮೂನೆ 11ಬಿ (ಕೃಷಿಯೇತರ ಮನೆಗಳಿಗೆ) ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಇಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ನಮೂನೆ 11ಬಿ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ, ತೆರಿಗೆ ವಿವರ, ಬಿಲ್ಡ್-ಅಪ್ ಏರಿಯಾ ಮತ್ತು ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. ಈ ಹೊಸ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ವರ್ಗೀಕರಿಸಲಾಗುವುದು. ಇದರಿಂದ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ, ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಲಭ ಸೌಲಭ್ಯ ಲಭ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.
ಹಿಂದೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದವರು ಖಾತಾ ಇಲ್ಲದೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ, ವಿದ್ಯುತ್-ನೀರು ಸಂಪರ್ಕಕ್ಕೆ ಹೆಣಗಾಡುತ್ತಿದ್ದರು. ಈಗ ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ಐಡಿ, ಈ-ಖಾತಾ ಮತ್ತು ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ. ಆಧಾರ್ ಆಧಾರಿತ ವೆರಿಫಿಕೇಶನ್ನೊಂದಿಗೆ ಆನ್ಲೈನ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲದಿಂದ ಸರ್ಕಾರಿ ಸೌಲಭ್ಯಗಳವರೆಗೆ.?
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪಡೆದ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಲವು ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆ. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಉಪನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಇದು ಕಡ್ಡಾಯ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮನೆ ಕಟ್ಟುವ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲಿನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಇ-ಸ್ವತ್ತು ಕೇಳುತ್ತವೆ. ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯತೆ ಪಡೆದು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ವಾರಸುದಾರರಿಗೆ ಹಸ್ತಾಂತರ ಸುಗಮವಾಗುತ್ತದೆ.
ವಂಚನೆ ತಡೆಯಲು ಡಿಜಿಟಲ್ ದಾಖಲೆ ಸಹಕಾರಿ. ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿ ಹಲವರಿಗೆ ಮಾರಾಟವಾಗುವುದನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ. ಸರ್ಕಾರಿ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಹಾಯಧನ, ನೀರು-ವಿದ್ಯುತ್ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಇತರ ಮೂಲಭೂತ ಸೌಲಭ್ಯಗಳಿಗೆ ಇದು ಆಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ. ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 6.5 ಲಕ್ಷಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಈ-ಖಾತಾ ನೀಡುವ ಚಾಲನೆ ಈಗಾಗಲೇ ಆರಂಭವಾಗಿದೆ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಮಹಿಳೆಯರು ಮತ್ತು ಬಡ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಇದು ಆರ್ಥಿಕ ಸಬಲೀಕರಣಕ್ಕೆ ದಾರಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚುವುದರೊಂದಿಗೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯಲ್ಲಿ ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ಇ-ಸ್ವತ್ತು ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯುವುದು ಹೇಗೆ? ಹಂತ ಹಂತದ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ.?
ದಾಖಲೆ ಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿ ಇರುವ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯ ಪಂಚಾಯತ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಅಧಿಕಾರಿ (ಪಿಡಿಒ) ಅಥವಾ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು: ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ರೇಷನ್ ಕಾರ್ಡ್, ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣದ ಫೋಟೋಗಳು, ಭೂಮಿ ವಿವರ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ.
ಹೊಸ ತಿದ್ದುಪಡಿಯಂತೆ ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಮೂನೆ 11ಬಿ ಅನ್ವಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸಿ. ಆನ್ಲೈನ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು. ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ ಪಡೆದ ನಂತರ ದಾಖಲೆ ಡೌನ್ಲೋಡ್ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ತಾಂತ್ರಿಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿದ್ದರೂ ಸರ್ಕಾರ ಇದನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಲ್ಲಿ ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಜಾರಿಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಸಂದೇಹಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದ ಪಂಚಾಯತ್ ಕಚೇರಿ ಅಥವಾ ಹೆಲ್ಪ್ಲೈನ್ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಗ್ರಾಮೀಣ ಆಸ್ತಿ ಸುರಕ್ಷತೆಗೆ ದೊಡ್ಡ ಹೆಜ್ಜೆ: ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಏನು ನಿರೀಕ್ಷೆ?
ಈ ಸುಧಾರಣೆಯು (E svattu 2.0) ಪಂಚಾಯತ್ ರಾಜ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ (digital document) ಪಾರದರ್ಶಕತೆ ತರುವ (e svattu) ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕೃಷಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಿದವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕು ಸಾಧಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದವರಿಗೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿರತೆ ಬರುತ್ತದೆ.
ಸರ್ಕಾರವು ಎಲ್ಲಾ ಗ್ರಾಮ ಪಂಚಾಯತಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗೃತಿ ಅಭಿಯಾನ ನಡೆಸುತ್ತಿದೆ. ಇ-ಸ್ವತ್ತು 2.0 ಮೂಲಕ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸಂಗ್ರಹ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಆಸ್ತಿಗಳು ಡಿಜಿಟಲ್ ಆಗುವುದು ಖಚಿತ. ಗ್ರಾಮೀಣ ಜನರು ತಕ್ಷಣ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಈ ನಿರ್ಧಾರವು ಕರ್ನಾಟಕದ ಗ್ರಾಮೀಣ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಮೈಲುಗಲ್ಲು. ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಗೊಂದಲಗಳಿಗೆ ತೆರೆ ಬೀಳುತ್ತಿದೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಜನಪರ ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಗ್ರಾಮೀಣರು ಸಂತಸ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.